+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец для заполнения межевого плана земельного участка 2018 2018

Содержание

Образец для заполнения межевого плана земельного участка 2018 2018

Образец для заполнения межевого плана земельного участка 2018 2018

Меню

– Финансовое право – Образец для заполнения межевого плана земельного участка 2018 2018

В 2018 году, как и прежде, это единственный метод для установления точной площади участка. Межевание участка выполняется кадастровыми инженерами, обладающими соответствующей квалификацией и допуском. По результатам составляется межевой план. Оплачивает проведение межевания собственник объекта. На стоимость услуг влияют многие факторы:

  • юридический статус земли;
  • площадь участка;
  • необходимость дополнительных услуг.

На основании межевого плана земельного участка осуществляется дальнейшее оформление документов на землю. Что это такое Межевой план участка земли это официальный юридический документ.

В нем указаны итоги проведенного межевания. Кроме того в содержание включаются данные, содержащиеся в кадастре недвижимости и кадастровом плане.

Готовый план становится основным техническим документом для операций с конкретным участком.

Требования к межевому плану участка 2017-2018 гг. и образец заполнения

Этапы межевания На основании предоставленных бумаг будет заключен договор заказчика с организацией по поводу оказания услуги межевания.

В нем обязательно должны быть указаны все этапы и работы, которые будут проведены исполнителем, их фиксированную стоимость и порядок расчетов заказчика с исполнителем.

Лучше всего выбирать порядок расчетов такой, чтобы часть суммы или полная сумма уплачивалась заказчиком по окончанию оказанной услуги. В этом случае самая организация и исполнитель будут заинтересованы в скорейшем результате.

Срок выполнения межевания в среднем составляет около двух месяцев. Однако в некоторых случаях, когда есть спорные ситуации с соседними землевладельцами, срок может затянуться до года.

Межевой план земельного участка: образец заполнения 2018

Если её нет, Кадастровая палата может отказать в регистрации из-за отсутствия обоснования конфигурации, расположения границ и т. п. Такой отказ можно попытаться оспорить в судебном порядке, но это будет дольше и дороже.

Процедура межевания земли — стоит недешево! Но существует возможность проведения разграничения участков бесплатно за счет муниципалитета! Узнайте, есть ли у вас основания для этого. Графическая В графической части находятся:

  • схема образуемого земельного участка (участков);
  • схемы участков, существовавших ранее;
  • чертежи участков и подъездных путей;
  • абрисы границ участков.

Все схемы и чертежи делаются с использованием стандартных обозначений границ, точек и других объектов.

В едином стиле делаются и подписи к ним.

Образец межевого плана

Внимание Это быстро и бесплатно!

  • Что это такое?
  • Как он выглядит?
  • Из каких частей состоит?
  • Информационная Графическая
  • Фото документа
  • Условные обозначения
  • Что такое многоконтурный надел?

Что это такое? Межевой план – это документ, содержащий определённые данные об участке. Он составляется при образовании, разделении, объединении или распределении участков.

Обязательно содержатся данные об адресе, границах и площади участка, о его категории и разрешённом использовании. Включаются и сведения о собственнике. Эта информация в некоторых ситуациях может быть получена из Росреестра, а в других – подготавливается для занесения в него.
В зависимости от целей создания отличается и оформление.

Обзор межевого плана земельного участка

Из каких частей состоит? Этот документ состоит из двух частей: информационной (или текстовой) и графической. Информационная Информационная часть начинается с титульного листа и описания разделов.

Важно

Какие именно разделы входят в неё, зависят от целей межевания. Это какие-либо документы о земельном участке. В конце текстовой части содержится акт согласования границ (если он требуется) и заключение кадастрового инженера.

Графическая часть содержит сведения из кадастрового плана или выписки о наделе. Это схемы участков, координаты границ и доступы к участку.

Используется единый стандарт обозначений границ, характерных точек и т. п.

Межевой план с 1 января 2018 года

Данный документ содержит сведения о земельном участке, его площади, форме и границах, а также о его месторасположении в целом на определенной территории.

Этот документ закрепляет территориальное право на распоряжение определенным участком земли в своих целях.

Для того чтобы исключить возможные конфликты между собственниками сопряженных между собой участков, они должны знать точные границы каждого из них. Оглавление

  • Межевой план
  • Этапы межевания
  • Требование плана
  • Стоимость и сроки

Межевой план Этот план является итоговым результатом проведения процедуры межевания участка.

Межевой план земельного участка: требования и документы

Сюда относится выписка, паспорт.

  • Простановка печати организации, выполнившей заказ и подпись самого непосредственного исполнителя.
  • Регистрация межевого плана в кадастровой палате может не входить в обязанности организации. Это будет зависеть от самого заключенного договора. По желанию и в целях экономии своих средств собственник земли может самостоятельно подать документы на регистрацию. Требование плана Межевой план имеют не многие собственники, несмотря на то, что фактически участок поставлен на кадастровый учет, и имеет соответствующий паспорт. Со следующего года вступает закон, обязывающий всех землевладельцев официально получить документ об установленных границах.

Инструкция по межеванию земельного участка

Все учтенные земли Росреестр на карте публичного характера отображает в обязательном порядке. Кроме того установление границ обязательное требование для постановки на кадастровый учет, то есть формирование точных границ обязательно.

Только после занесения данных о земле в Кадастр можно оформить или подтвердить право собственности на конкретную территорию.

Правовое регулирование Основные положения, касающиеся кадастрового учета земельных участок и, соответственно межевания земель, содержаться в следующих нормативах: Упомянутые акты подробно описывают процессы государственной регистрации земельных участков как объектов недвижимости, их кадастровый учет и порядок использования.

Источник: http://yuruos.icu/obrazets-dlya-zapolneniya-mezhevogo-plana-zemelnogo-uchastka-2018-2018/

Межевой план земельного участка: требования 2017-2018 гг. и образец заполнения

Образец для заполнения межевого плана земельного участка 2018 2018

Межевой план земельного участка является одним из обязательных документов для владельцев недвижимости. В статье мы расскажем про актуальные требования к этому документу в 2017-2018 гг, а также образец заполнения..

Для полноправного распоряжения земельным участком его владельцу необходимо оформить ряд документов. Одним из них является план участка, который подготавливается кадастровым инженером по итогам разметки территории.

Зачем нужен план земельного участка

Информация о правах собственности на участки земли конкретных лиц содержится в государственном, региональном и местном реестрах. Для постановки такой недвижимости на кадастровый учет требуется подготовка межевого плана. В этом документе приводятся результаты проведенного межевания.

Необходимость получения данного документа указывается в действующем в нашей стране Земельном кодексе. В готовом виде он становится основным техническим документом, использующимся для проведения с землей различных операций. В том числе, план нужен, если готовится сделка, в ходе которой участок будет:

  • покупаться и продаваться;
  • передаваться арендатору;
  • дариться;
  • приватизироваться;
  • обмениваться;
  • разделяться на доли и так далее.

Достаточно часто участники сделок с землей не осознают основных функций документа, а иногда и вовсе игнорируют необходимость его оформления.

Земельные участки покупают и продают, доверяя словам второй стороны. Особенно часто это встречается в сельской местности.

Люди игнорируют необходимость проверять кадастровый паспорт и десятки лет считают себя собственниками земли без понимания точных границ участка.

Подчеркнем, что право собственности на землю требует обязательной регистрации в Росреестре. Пока этого не сделано, данное право является весьма спорным.

Во многих случаях владельцы земельных участков узнают о необходимости составления плана участка уже после наступления определенных негативных последствий. Например, у человека есть свидетельство о праве собственности. Он распоряжается участком по своему усмотрению, делает посадки, возводит какие-то постройки и не находит средств на проведение межевания.

Все меняется с возникновением желания продать землю или появлением соседей, решивших пригласить кадастрового инженера. Внезапно может выясниться, что половина участка, используемого десятки лет, принадлежит иным лицам. Случаются и обратные ситуации. Например, сосед заявляет, что в результате установки забора была захвачена часть его территории.

Споры по поводу земельной собственности возникают очень часто. Надежно защитить свои права поможет только законное подтверждение размеров территории. Для этого нужен кадастровый паспорт. Он готовится по результатам межевания. Если границы участка не определены, то в юридическом смысле такого объекта недвижимости не существует.

Чтобы участок был поставлен на кадастровый учет, отразился на картах Росреестра и закрепился за конкретным собственником, необходимо установить его точные границы. Для этого и составляется межевой план.

Межевание  проводится не только при постановке земельной собственности на учет. Оно необходимо и при различных изменениях таких объектов недвижимости. В том числе, обновленный план составляется, если:

  • участок реорганизуется посредством разделения его на две части и более;
  • в одну территорию объединяется два и более расположенных рядом участка;
  • оформляются прирезки, то есть объект увеличивается за счет официального оформления в собственность «лишних» квадратных метров. Прирезается дополнительная площадь за небольшую плату;
  • участок обеспечивается коммуникациями;
  • готовится разрешение на строительство.

Требования к межевому плану 2017-2018 гг

Важное изменение в правилах составления межевых планов земельных участков произошло 1 января 2017 года, когда вступил в силу приказ №921. Именно он определяет, какие сведения и в какой форме должны быть представлены в данном документе. Актуальную редакцию приказа можно скачать на этой странице.

План, как и прежде, включает в себя текстовую и графическую часть. В каждой из них есть определенное число разделов, оно зависит от типа кадастровых работ. По новым правилам  нужно проставлять дату подписания договора на проведение работ и номер этого документа. Обновленная форма также доступна для скачивания на сайте.

Независимо от типа проводимых инженером действий в документе прописывается общая информация о кадастровых работах и исходные параметры, замеры и расчеты, схема участка и чертеж. Исключением является только объединение нескольких участков. Если несколько ЗУ объединяется в один новый, то дополнительно нужно указать пути подхода к ним.

Межевой план оформляется как электронный документ в формате XML с применением XML-схем. Для его заверки используется усиленная ЭЦП кадастрового инженера. В бумажном виде оформлять не обязательно, но при необходимости это делается (если такая копия предусматривается заключенным договором).

Графика оформляется в виде электронных образцов бумажных документов с сохранением тех же размеров, то есть в масштабе 1:1. Для этого используется формат PDF, данные файлы тоже снабжаются печатью.

В приложениях к приказу 921 также прописываются все требования к тому, как нужно обозначать точки, линии, контуры и прочие элементы. Там же описываются обязательные элементы планов и особенности заполнения каждого из разделов. Кроме этого, в приложениях дается описание того, как готовится документ для многоконтурного участка.

Если проведение кадастровых работ заказывает физическое лицо, то к межевому плану нужно приложить его согласие на обработку персональных данных. Кадастровый инженер несет полную ответственность за представленную в документе информацию. В связи с этим  обязательно приводятся подробные сведения:

  • ФИО;
  • номер, под которым специалист зарегистрирован в государственном реестре кадастровых инженеров;
  • номер СНИЛС;
  • телефон для связи;
  • адрес для отправки бумажной корреспонденции;
  • e-mail;
  • название СРО, в котором состоит специалист.

«Исходные данные» при подготовке  начинают заполняться с указания информации, имеющейся в ЕГРН. В акте согласования границ появился столбец под названием «Горизонтальное проложение».

Актуальный для 2018 года образец заполнения  плана мы приложили ниже.

Как составляется документ

Подготовка предполагает оформление двух его частей – текстовой и графической. Во второй указывается информация о точной площади объекта и его границах. На схему вносятся все важные окружающие элементы:

  • въезды;
  • дороги и улицы;
  • коммуникации и прочее.

Наглядное изображение объекта – это именно тот элемент, который в дальнейшем используется как основание для операций с земельной собственностью.

Текстовая часть предполагает перечисление базовых параметров участка земли. Эта информация вносится в кадастровую базу.

Сведения из межевого плана в дальнейшем прописываются в договорах и прочих документах на землю. Это позволяет сторонам сделки и прочим заинтересованным лицам в деталях ознакомиться с участком, даже не видя его в реальности.

Документы в электронной и бумажной форме обладают одинаковой юридической силой. Электронный вариант при этом более удобен для использования. Современные компьютерные средства защиты обеспечивают такой документации ту же степень достоверности, что и бумажным образцам.

Если план предоставляется на бумаге, то он печатается в двух экземплярах. Первый получает заказчик, приглашавший кадастрового инженера после его соответствующей проверки. Второй экземпляр кадастровый орган оставляет у себя вместе с пакетом документов, подававшихся с заявлением.

Межевой план подготавливается после того, как будут выполнены все необходимые работы. В том числе, местоположение участка необходимо согласовать со всеми заинтересованными лицами. Для этого они опрашиваются индивидуально или коллективно – в ходе общего собрания.

Лица, чьи интересы могут затрагиваться при межевании, должны получить оповещения о готовящемся общем собрании, как минимум, за месяц до назначенной даты. Уведомление вручается лично. Если человек отказывается принять извещение, то он считается должным образом уведомленным.

По итогам согласования составляется акт, который подписывается всеми заинтересованными лицами. Подпись означает согласие с тем, как будет выглядеть схема расположения участка.

Оформление 

Подготовкой межевых планов земельных участков занимается кадастровый инженер. Этот специалист обязательно должен иметь аттестат, позволяющий проводить кадастровые работы. Образец аттестата закрепляется в законодательстве. Кроме того, с середины 2016 года все кадастровые инженеры должны состоять в специализированных саморегулируемых организациях.

Процесс оформления зависит от конкретной задачи, для решения которой он заказывается. Для понимания опишем обобщенную ситуацию. Подготовку можно разделить на три основные стадии.

1. Подготовительная стадия. Инженер определяет цель кадастровых работ, от которой зависит тип подготавливаемого межевого плана. С заказчиком подписывается договор. От него получается необходимая документация, она изучается специалистом.

На этапе подготовки кадастровый инженер может обнаружить ошибки и неточности, способные помешать дальнейшему выполнению работ. При необходимости у заказчика запрашиваются дополнительные документы. Для начала работ инженер также заказывает информацию об объекте, прописанную в кадастре на текущее время.

2. Работы на выезде. Они проводятся по необходимости. Если в государственном кадастре не хватает сведений для выполнения межевания, то полевые работы будут обязательным этапом. На месте инженер зафиксирует все существенные объекты:

  • ограждения;
  • границы лесного массива;
  • урезы воды;
  • имеющиеся капитальные постройки и прочее.

Действительное нахождение границ территории и наличие значимых объектов имеет значение при дальнейшем составлении межевого плана.

3. Завершающая стадия. Она проводится в камеральном режиме, то есть в кабинете специалиста.

На этом этапе обрабатывается вся собранная информация: данные из кадастра и измерения, полученные при выезде на место. По результатам работы подготавливается план.

Его вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет направляют в Росреестр. Сделать это может сам заявитель или его доверенный представитель.

Когда сведения будут обработаны, заказчик сможет получить кадастровый паспорт на свой участок земли.

Стоимость оформления  может варьироваться в значительных пределах. Она зависит от многих факторов, среди которых:

  • местонахождение участка;
  • площадь участка;
  • сложность оформления. Например, работы усложняются при наличии сервитутов, большого количества зданий и различных коммуникаций, требующих отражения в плане, и так далее;
  • особенности согласования с заинтересованными лицами, владеющими соседними участками. Не всегда получается сразу же найти соседей, поэтому приходится тратить время и дополнительные средства на информирование отсутствующего собственника через СМИ;
  • необходимость в проведении выездных работ. В отдельных случаях можно обойтись без измерений на местности, и это удешевляет процедуру.

Стоимость может зависеть также от количества участков, которые заказчик собирается межевать у конкретного инженера или организации. Многие для привлечения клиентов предоставляют скидки за большой объем работ.

Срок действия 

Указанная  информация остается актуальной до того момента, пока не поменяются межевые границы или не возникнут споры с соседями относительно захвата чужой территории. Для планирования строительства, подведения газа или электричества документы должны быть оформлены по итогам кадастровых работ, выполненных не более 2 лет назад.

Образец для заполнения   2017-2018 гг Вы сможете скачать по ссылке ниже.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102507-trebovaniya-k-mejevomu-planu-zemelnogo-uchastka-2017-2018-gg-i-obrazets-zapolneniya

Межевой план земельного участка (образец проекта) – в 2019 году, пример заполнения, стоимость услуг, где получить, документы и основания

Образец для заполнения межевого плана земельного участка 2018 2018

земельного участка предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, но при этом далеко не все фактические владельцы такого имущества беспокоятся о получении всех необходимых бумаг.

В частности, должен быть оформлен многоконтурный межевой план земельного участка, в связи с чем стоит разобраться в том, как осуществляется процедура его оформления в 2019 году.

Что это такое

План межевания представляет собой основной документ, на основании которого вся необходимая информация о земельном участке заносится в Государственный кадастр. Определение этого документа указывается в статье 38 Федерального закона №221, который был опубликован 24 июля 2007 года.

В соответствии с данным определением составление документа осуществляется в полном соответствии с теми данными, которые указываются в кадастровом плане и выписке, но, помимо этих данных, указываются также сведения о земельном участке, отдельных его участях или же вносимых корректировках.

Форма и состав, которым должен соответствовать оформляемый межевой план, прописаны в приказе МЭР №921, опубликованный 8 декабря 2015 года. Требования данного приказа начали действовать еще в начале 2019 года, но при этом оформление межевого плана может осуществляться как в электронной, так и в бумажной форме.

План, который подается для того, чтобы поставить определенную территорию на учет, может иметь электронную форму, но в таком случае его нужно будет в обязательном порядке заверить специализированной электронной подписью уполномоченного кадастрового инженера.

В то же время при оформлении плана в бумажном виде оформление этого документа в электронном формате уже не потребуется.

Сам по себе межевой план включает в себя графическую и тестовую части, каждая из которых включает в себя несколько дополнительных разделов.

Некоторые разделы должны присутствовать в обязательном порядке, так как требование об их указании прописано в действующем законодательстве.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Когда это необходимо

В соответствии с нормами, указанными в пункте 1 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимого имущества», оформление межевого плана осуществляется на основании тех данных, которые присутствуют в уже полученном кадастровом плане на земельный участок.

При этом основной причиной для начала проведения всех необходимых операций, связанных с составлением этого плана, является оформленная в территориальном отделении кадастра выписка, в которой будет присутствовать точная информация по определенному земельному участку.

В плане в обязательном порядке нужно указывать все данные, которые находятся в государственном реестре объектов недвижимости с указанием последних корректировок в размерах или конфигурации земельного участка.

Ключевой целью данного документа является точное установление границ определенного земельного участка, а также их фиксация в кадастровом реестре.

Потребность в предоставлении этого документа в преимущественном большинстве случаев возникает в том случае, если гражданин хочет подать заявление с указанием внесенных корректировок в действующем кадастровом учете при проведении каких-либо сделок с имуществом, предусматривающих временную или постоянную смену собственника, а именно:

  • раздел участка;
  • внесение новой информации о характеристиках;
  • перераспределение;
  • объединение;
  • исправление каких-либо ошибок в информации, внесенной ранее в реестр;
  • другие ситуации.

Любые работы и непосредственное оформление всей необходимой документации осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими соответствующие полномочия.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Важные параметры

Для того, чтобы провести все необходимые работы в кратчайшие сроки без каких-либо запинок, следует заранее разобраться в том, какие правила являются наиболее важными.

Существующие типы

Порядок, в соответствии с которым будет осуществляться процедура оформления плана, непосредственно зависит от того, к какой именно категории относится данный документ, а именно:

При объединении участковОформляется в том случае, если осуществляется объединение двух или большего количества смежных территорий. Все участки в обязательном порядке должны заранее регистрироваться на кадастровом учете.
При перераспределенииДокумент заполняется в случае объединения нескольких участков для последующего их повторного разделения с целью выделения новых границ. В таком случае межевой план одновременно выступает в качестве плана объединения и последующего разделения, что позволяет проводить процедуру межевания только один раз, объединяя сразу два документа.
Уточнение границВ преимущественном большинстве случаев требуется в той ситуации, когда владелец определенной недвижимости хочет уточнить общую площадь помещения или установить точные границы земельного участка. В данном случае кадастровый инженер лично отправляется на участок, после чего занимается проведением всех необходимых процедур и при необходимости оформляет акт согласования границ с остальными лицами, имеющими участки неподалеку.Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Правовое регулирование

Основные положения, затрагивающие постановку земельных участков на кадастровый учет, а также проведение последующего межевания, указываются в следующих нормативных актах:

Помимо этого, в качестве основания также принимается Приказ Министерства экономики и развития №921, опубликованный 8 декабря 2015 году.

Кто и в каком порядке его готовит

Оформлением плана занимается уполномоченный государственными органами кадастровый инженер. Стоит отметить тот факт, что такой специалист в обязательном порядке должен иметь соответствующий аттестат, оформленный по правилам, установленным действующим законодательством, так как в противном случае проведение кадастровых работ не предусматривается.

Одним из видов таких работ является именно межевание определенной территории. В процессе оформления межевого плана границы того или иного земельного участка точно устанавливаются и согласовываются, после чего закрепляются на законодательном уровне.

Результатом данного мероприятия является оформление межевого плана с последующей поставкой недвижимости на кадастровый учет.

Документы и главные требования

Планы могут иметь разный вид, в связи с чем в каждом отдельном случае собирается свой пакет документов.

Полный перечень, который можно собрать под любую ситуацию, не получится, потому что каждая отдельная ситуация предусматривает наличие своих обстоятельств, но в любом случае стоит запомнить хотя бы обобщенный перечень:

  • правоустанавливающая документация на указанную территорию;
  • документы, которыми удостоверяется личность собственника земли;
  • документы из Бюро технической инвентаризации, и в частности, это касается технического паспорта, если на участке присутствуют какие-либо постройки;
  • кадастровый план и выписка.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Требования и оформлению самого заявления на сегодняшний день регулируются целым рядом Федеральных законов, Постановлений Правительства и приказов, вынесенных Министерством экономики и развития. В связи с этим каждый отдельный вид межевого плана отличается своими особенностями оформления.

Образец заполнения межевого плана земельного участка

Межевой план участка должен в обязательном порядке включать в себя все необходимые данные, которые только можно будет отразить на электронном носителе или в бумажном документе. При этом, если составление этого документа осуществляется не на бумаге, то в таком случае файл нужно будет закрепить электронной подписью уполномоченного кадастрового инженера.

Ключевые разделы этого плана включают в себя следующие данные:

  • все необходимые сведения о рассматриваемом имуществе;
  • измерительные работы, проведенные на указанной территории для того, чтобы определить точное месторасположение земельного участка и его площади;
  • схема указанной территории;
  • подробный чертеж полностью земельного участка с отдельными частями;
  • копия извещения в средствах массовой информации;
  • геофизическая карта.

Скачать форму межевого плана

Где его можно получить

Чтобы получить межевой план, заинтересованному лицу следует обратиться в специализированную компанию, которая занимается проведением межевания и прочих землеустроительных работ.

Проект межевания земельных участков предусматривает необходимость в наличии определенных навыков и знаний, в связи с чем проведением такого мероприятия занимаются исключительно кадастровые инженеры, имеющие соответствующую квалификацию.

Межевание земельных участков осуществляется на основании документации, предоставленной заказчиком, в качестве которого могут выступать как юридические, так и физические лица.

Сама процедура проводится исключительно теми специалистами, которые имеют законное право на ведение геодезической или картографической деятельности.

Сравнения и отличия от прочих функций

Различная документация, которая входит в межевое дело, оформляется на основании межевого плана, который предоставляется заказчику, являющемуся собственником земельного участка.

Кадастровый план представляет собой источник информации для кадастрового инженера, в связи с чем он самостоятельно получает его в виде специализированный выписки в Росреестре.

Документ используется для того, чтобы провести предварительное планирование межевания, а также оформить техническое здание.

Любая отчетная документация по проведенной процедуре межевания, включая топографический чертеж восстановления межевого плана, в обязательном порядке предоставляется уполномоченным сотрудникам Росреестра для того, чтобы внести соответствующие данные о земельном участке.

Таким образом, кадастровый план представляет собой своеобразную карту местности, включающую в себя различную информацию, отраженную в Государственном земельном кадастре.

В то же время межевой план является своеобразным продолжением кадастрового, представляя собой его дополнение как в текстовом, так и в графическом виде, но с указанием всевозможных преобразований, которые произошли уже после оформления кадастрового плана.

Форма межевого плана:

Стоимость услуги и сроки

Наименование услугиПлощадь (в м2)Стоимость (в рублях)
Межевой план, необходимый для уточнения границ или же их перераспределенияНе более 1 50015 000
Не более 3 00022 000
Не более 5 00033 000
Не более 10 00045 000
Межевой план, оформляемый для объединения территорииПолный участок15 000
Межевой план, оформляемый для разделения территорииПолный участок15 000
Внесение корректировок в связи с кадастровой ошибкойПолный участокНе менее 16 000
Межевание земельных участков общего пользованияПолный участокНе менее 40 000
Схема расположения определенного участкаНе более 1 50010 000
Не более 3 00013 000
Не более 5 00019 000
Не более 10 00028 000
ДействиеСрок исполнения (в днях)
Подача заявления вместе с полным пакетом необходимых документов1
Проверка подлинности и полноты предоставленной документации1
Проведение кадастровых работ1
Анализ полученной информации с последующим согласованиемНе менее 2
Решение конфликтных ситуаций2-60
Заключительная проверка и последующее оформление плана2

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka/

Состав межевого плана земельного участка, форма и особенности составления, образец заполнения 2017

Образец для заполнения межевого плана земельного участка 2018 2018

Межеванием земель называются работы по определению, восстановлению и закреплению границ земельного надела, установлению его расположения, размера и площади.

Эти работы проводят в случае предоставления физическим и юридическим лицам новых земель, при продаже, покупке, отчуждении.

Межевание заказывают граждане, если у них есть документы на право владения, но в бумагах отсутствует проект закрепления границ участка.

Восстановление границ делают при возникновении споров о межах надела или если полностью утеряны или испорчены межевые маяки на территории и отсутствуют другие признаки формы участка.

Правила проведения межевания

Работы в составе процедуры включают в себя:

  • установление границ надела на местности и согласование с соседними владельцами, права которых могут быть нарушены,
  • закрепление на общей территории границ участка с помощью межевых знаков и определение межевых координат, иногда выбирается другой способ описания расположения очертаний границ,
  • оформление проекта землеустройства, который включает в себя текстовое описание и графический план.

В текст вносят:

  • общее пояснительное описание,
  • координатный список межевых маяков на участке,
  • пример вычисления площади,
  • вывод для принятия указанных решений.

Графическая карта земельного надела составляется по нормативам Федерального кадастрового земельного агентства России, в ней присутствуют сведения:

  • о границах существующих наделов и присвоенных им номерах,
  • об установленных ограничениях и обременениях на участок,
  • о длине, ширине и площади объекта землеустройства,
  • примеры для установления проектных элементов,
  • проектные элементы.

На примере межевого плана видно, что в землеустроительную пояснительную записку дополнительно включают:

  • титульный лист и последующее содержание с номерами страниц,
  • кадастровый план,
  • ксерокопии правовых документов,
  • задание, по которому ведутся работы,
  • согласовательные бумаги,
  • извещение о процедуре землеустройства,
  • начальные данные, предоставленные для работы.

В межевом плане содержится информация:

  • о землях, получаемых при объединении, разделе, распределении общей территории или выделе конкретных наделов,
  • о территориях, образуемых из площадей, находящихся в собственности государства,
  • об участках, из которых после выдела долевой собственности появились новые земельные наделы,
  • о землях, которые находятся в уточняемой категории и кадастровой разработке.

межевания

Процедура проводится по заданию заказчика и в соответствии с требованием. Задание разрабатывает заказчик или по его просьбе исполнительный подрядчик. В основе лежит проект землеустройства территорий или информация из государственного кадастра, выдаваемая в форме выписки из кадастрового плана (карты) участка. Заказчик утверждает задание.

Цель определения и закрепления границ наделов в форме межевого плана состоит в выделении их гражданам, а также передаче объектов недвижимости, находящихся на них, в пользование или владение лицам и организациям.

Субъекты государственного права регистрируют межевой план земельного участка.

Росреестр выдает сведения из базы данных для ознакомления всем заинтересованным гражданам, которые могут их получить по заявлению, а также использует сведения для начисления размера налогообложения.

Поэтапное проведение

Работу по межеванию проводят изыскательские объединения Роскомзема или юридические или физические лица, которые имеют лицензию на подобные процедуры. Поэтапный список межевания выглядит следующим образом:

  • подготовительная фаза включает сбор и ознакомление с имеющимися геодезическими, правоустанавливающими, картографическими источниками информации по искомому объекту землеустройства,
  • оценку и исследование на местности состояния пунктов опорной межевой и геодезической государственной сети, а также состояния знаков на меже и границ разделяемого участка,
  • определение стадий и количества составляющих пунктов технического задания межевания (проекта),
  • оповещение всех участников размежевания конкретных земель (владельцев, пользователей),
  • согласование межи на местности и закрепление знаками границ надела с владельцами и пользователями,
  • определение координат знаков опорной межевой сети, площади участка и сдача пунктов и знаков ОМС для сохранности и наблюдения,
  • изготовление чертежа границ объекта землеустройства,
  • приемка и контроль итоговых бумаг по межеванию производителем работ,
  • формирование документов межевого дела,
  • передача материалов проекта в архив.

Подготовительные действия

На этом этапе в камеральных условиях изучают задание, информацию из кадастра, правоустанавливающие бумаги, картографические материалы по объекту, сведения о координатах пунктов в межевальной координатной системе, обращают внимание на информацию о лицах, интересы которых затрагиваются при межевании. В случае установления границ просматривают сведения из проекта территориального устройства, а градостроительная документация нужна в случае перераспределения земель.

В полевых условиях обследуют участок, выявляют сохранившиеся межевальные знаки, геодезические и межевые опорные пункты, их состояние и результаты обследования отражают в техническом проекте.

Подготовка проекта

В состав проектной документации входят такие пункты:

  • цель проведения работы,
  • информация о проведенном исследовании документальной части и участка в полевых условиях,
  • сведения о ранее выполнявшихся межеваниях на искомом участке,
  • проект организации предстоящих работ (способы, техника, оборудование и др.),
  • порядок последующей обработки информации, полученной при работе.

Оформленный проект межевания дается на утверждение заказчику с проставлением его подписи на титульной странице. Остальные подписи юридических представителей подтверждаются печатями.

Уведомление лиц

К таким заинтересованным лицам относятся совместные собственники искомого надела, соседних участков, арендаторы, органы власти, местного муниципалитета и др.

Их извещают о межевании не позднее чем за 7 дней до начала работ.

Перед составлением карты новых границ им направляется письменный запрос о прохождении на участке коммуникаций, принадлежащих им, или нахождении там объектов их собственности. Извещения передают под расписку, второй экземпляр остается в деле.

Извещения, которые направляются юридическим конторам или органам местного управления или государственной власти вручаются должностным работникам, имеющим право принимать решения в части согласования информации и материалов по межеванию объектов землеустройства.

Определение границ, согласование и закрепление

Межевание проводится в присутствии заинтересованных лиц или их уполномоченных представителей.

Перед согласованием границы участка предварительно обозначают на местности в соответствии со сведениями из государственного кадастра и начальной документации.

Если заинтересованные граждане не явились на процедуру или дали немотивированный отказ, то межевание проводится в предварительном порядке.

Не явившимся лицам в месячный срок высылают повторные приглашения указанием времени проведения согласования или для предоставления мотивированного отказа.

При повторной неявке границы после указанного срока считаются согласованными. Споры рассматриваются в законодательном порядке.

Результаты согласования границ оформляются в виде акта и подписываются всеми участниками сторон, включая исполнителя.

Согласование границ не нужно, если в земельном государственном кадастре есть достоверная информация о расположении координатных точек поворота, позволяющих их определить с точностью соответствия техусловиям и нормативным требованиям.

Согласованные границы закрепляют на местности стандартными знаками, фиксируют их в местах поворотных точек границ участка.

Допускается установка временных знаков из попутных предметов или использование искусственных предметов, стационарно закрепленных в земле или другом твердом покрытии, не допускающем сдвига длительное время.

Определение координатных показателей межевых знаков и площади участка

Координаты знака определяется по центру крепления и характеризуется числовыми значениями на плоских прямоугольных координатах, определяемых в системе, введенной для пользования нормами государственного кадастра недвижимости и земель.

Площадь высчитывается по координатам поворотных опорных точек на границах.

В случае определения площади земельного участка, его расхождение между документальным показателем и расчетами на местности не должно превышать минимальной величины или полностью совпадать.

Площадь записывают в квадратных метрах, округлив значение до метра, иногда обозначают в гектарах с округлением показателей до 0,01 га.

Площадь искомого объекта землеустройства, межи которого определяются по ссылке на географические карты, высчитывают с использованием измерений по картографическому источнику, содержащему очертания границы. В этом случае точность определяется показателем, который не должен превышать точность картографических сведений, численный масштаб в этом случае равен или больше этого показателя на соответствующей кадастровой карте.

Составление карты (плана) участка и его границ

Карта объекта землеустройства изготавливается, если такое требование есть в задании, в остальных случаях делается карта границ надела. Для составления используется удобный масштаб и чертеж делается на листе формата А3 или А4.

Если участок имеет большие размеры и принадлежит административно-территориальному формированию, то карта выполняется на листе большого формата или нескольких экземплярах.

В таком случае делается схематическая ориентация между объектами и листами для удобного поиска.

Как выглядит кадастровый план земельного участка

На нем показаны:

  • кадастровый номер надела, наименование муниципального или другого административно-территориального собственника,
  • границы участка и номера, присвоенные межевым знакам,
  • размеры надела с размером площади, указанием дирекционных углов и горизонтальных составляющих,
  • характерное описание соседних границ участков,
  • указаны выходы сетки координат, поставлен указатель южного и северного направления, приведен численный масштаб,
  • показаны дирекционные углы в форме таблицы, куда дополнительно вводятся координаты горизонтальных проложений, значение углов показывается в виде минут и градусов.

Карта объекта дополнительно к плану границ содержит сведения:

  • о границах тех объектов, на которые наложены ограничения и обременения,
  • о границах тех объектов землеустройства, на которых располагаются здания и сооружения.

Формирование документов землеустроительного дела

При определении на местности границ надела в землеустроительное дело включают следующую информацию:

  • сведения из государственного кадастра об участке в виде кадастровой карты земельной территории,
  • копия документа на право собственности,
  • технический проект,
  • извещения тем, чьи права будут затронуты в процессе восстановления границ,
  • доверительные документы, заверенные нотариусом на участие в деле представителей заинтересованных лиц,
  • акты по согласованию проведенного межевания и определенных границ,
  • списки координат разделительных межевых знаков в системе координат местного использования,
  • в случае изменения границ, ранее принятых на территории, включается карта (план) новых очертаний,
  • ведомость расчета площадей всех частей землеустроительного объекта, в том числе частей с находящимися на них постройками и сооружениями и частей участков, на которые наложены обременения и ограничения,
  • запросы о существовании и нахождении объектов во владении других юридических или физических лиц и информация о наличии территорий с особыми условиями эксплуатации земель.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka-obrazets-zapolneniya-2018

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.